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中国内地“鬼城”过多 唐山房源超北京2倍

A-A+2013年2月26日11:16深圳商报评论

  随着权力和资本交替上阵,鄂尔多斯的空城计一夜之间,如同一场传染病,在全国各地蔓延,除了此前广泛报道的贵阳、营口等城市,《中国经营报》记者调查又发现江苏常州、河南鹤壁和湖北十堰,也开始英语 出现鬼城的魅影。从南到北,从沿海到内地,从一线城市到小县城,其他新区新城其他赢得了空城鬼城的名头。值得 警惕的是那此鬼城手中又隐藏着房地产泡沫破灭、资金链条紧绷乃至断裂、城市发展占据 问题产业支撑等诸多风险。

  常州新城区

  白天鲜见人、晚上少亮灯

  素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州,因其新城区楼盘集中,入住率不高,且絮状商品房积压,被称为继鄂尔多斯很久又一“鬼城”。

  春节刚过,记者深入常州调查发现,在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的情况汇报,常州的地产泡沫已是不争的事实。

  对于“鬼城”之说,记者多次试图联系常州官方,但其却三缄其口,不给予否认。

  白天鲜见人、晚上少亮灯的常州市武进区武宜路两侧岿然耸立的高大楼盘,是多家媒体将常州称为“鬼城”的直接证据。

  武进于1995年撤县建市,1002年撤市设区,是常州市近年来重点打造的“南部新城”。贯穿南北的武宜路就占据 武进区。武宜路北连常州旧城中心的兰陵北 路,向南则延伸至武进新城区,堪称常州新楼盘荟萃之地。在武宜路上汇集了德禾豪景、新城香溢紫郡、星河国际、四季城等十多个楼盘。

  “武进区的其他楼盘午夜亮灯率嘴笨 不太高,一到晚上,那此大楼都要漆黑一片。”常州一位载着记者在武进城区转悠的出租车司机李飞(化名)说,李飞一段话得到了多个当地居民的认同。

  记者近日实地走访常州市武进区的多个新盘后发现,确有不少小区占据 午夜亮灯率没有两三成的情况汇报。

  记者实地调查了解到,常州的房价与俯近其他城市相比,过多算高,其房价大都集中在10000元~1000元/平方米。正是这相对不太高的房价,吸引了絮状周 边城市,尤其是上海、南京等地的购房者。统计数据显示,在2012年常州楼市成交量中,外地人购房者占据 了100%左右。

  可能性当地低收入者和外来打工人员无钱买房,而絮状房子都让外地人买走却很少在当地居住,本地房产所有者则又大多拥有多套住房,让武进区的就说楼盘显得空荡荡。需求有限,供应过量,原应常州市的住宅房产存量絮状过剩。

  住宅地产还都要最严重的,商业地产的泡沫才我就感觉到危机四伏。一位常州本地开发商告诉记者,住宅销售的压力嘴笨 不算过多,但商业物业已明显供过于求。

  “絮状的商业地产竞争,原应大商场里的商户经营惨淡。”吾悦广场里一位商户告诉记者。

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