【永利彩票app开户棋牌】上海5月楼市成交均价达3.18万元 创5年新高

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2015-06-0永利彩票app开户棋牌4 07:34东广新闻台fm90.9评论(人参与)

  上海楼市交易持续回暖,5月新房成交量达到142.16万平方米,创下五年来的同期新高,是因为着中高端项目成交活跃,均价升至31832元/平方米,创下历史新高。与此同時 ,二手房交投持续活跃,徐汇、长宁、黄浦等中心区域报价呈现2%-3%上涨。请听报道:

  5月商品住宅的供应量为106.16万平方米,环比上涨6.0%,同比上涨4.5%,再创今年月度供应新高。这说明在当前政策面宽松的背景下,开发商推盘尤为积极,这永利彩票app开户棋牌也有有助于当月的成交量猛增。有点儿市中心区域的高端楼盘在近期扎堆入市,比如闸北彭浦新村区域五年来首次有新项目开盘,但价格比预期的要高,销售人员说:

  【现在大伙都刚开始付意向金了,三万的意向金抵优惠116万,大伙开盘是只针对付过意向金的客户的。】

  在上月销量排名前10的项目中,均价在116万元以上的楼盘地处了一半,总共成交1153套,环比上涨40.1%。中原地产分析师卢文曦说,目前外围区域的高档楼盘比例明显增加,直接助推均价创下历史新高:

  【一个多多多 大伙认为像唐镇、宝山啊有有哪些外围区域是以中低端的价格出来,但越多的品牌开发商在那里拿地,他的产品品质回会有比较大的提升,没人它的价格也水涨船高了。五月份中高端表现出色,均价冲到31832元,环比增加%8.2,也是创出历史新高了。】

  而是因为着央行连续两次降息与3400新政等利好的叠加,购房者观望情绪逐渐减退,入市的节奏加快,李先生说

  【我随便说说主要还是降息,我也是上个礼拜签的约,随便说说我订这名 房子是在4月底订的,5月28号签的约。】

  另据“网上房地产”最新统计显示,5月份上海二手房成交量达到3.816万套,再度刷新了全市历史次高点,仅次于2013年3月政策末班车所是因为的交易高峰。德佑地产研究总监陆骑璘认为,政策对于二手房市场的影响将持续:

  【政策刚出来的之前 ,全都客户害怕房价立马再次突然出现上涨,是因为着2013年3月份的政策子直接有有助于了房价上涨了10%以上。现在客户是因为着消化了前期恐永利彩票app开户棋牌慌的心态,近期的房价的上涨相对来说回会是比较温和的,基本上是在3%左右,诚意客户有明显的增加。】

  在楼市持续一个多多 月量价齐升的情形下,一个多多多 的淡季六七月份否有有会再次突然出现“淡季不淡”的行情呢?卢文曦认为:

  【置换型的需求得到了充分地释放,在4月份有政策之前 呢,一个多多多 或者 中小户型很强势的,不议价,但现在允许有小范围的议价空间,促成交易的快速达成。从惯性来看,六月份还是会保持现有的节奏。】

  以上由东广记者俞倩报道。

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