海口被列入“黑名单”的物业 将不得承接新服务项目

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  7月26日,记者从海口全市住宅小区环境卫生管理现场会上获悉,海口将出台《海口市物业管理最好的法子》和《海口市物业服务企业失信惩戒管理最好的法子》,建立物业诚信管理制度。对于列入信用“黑名单”物业服务企业在媒体信息平台予以曝光,依法不得承接新的物业服务项目,直至退出海口市物业服务市场。

  据了解,海口市共有“三无”小区55另一个。为解决“三无”小区成立业主委员会难、自治管理难、收费难等什么的问题,按照海口市社会文明大行动指挥部工作要求,海口市住建局研究制定并印发《关于加快推进“三无”小区业主管理工作小组成立的指导意见(试行)》。海口各区按照本辖区“三无”小区总量10%比例选定共5另一个试点小区,开展“三无”小区成立业主管理工作小组试点工作。目前,全市已成立业委会及业主管理工作小组的“三无”小区共27个。

  一块儿,为更好解决老旧小区管理什么的问题,海口每项“三无”小区刚结束试点推行“楼长制”,即每栋楼设置楼长,业主通过楼长与业主委员会、物业公司联系反馈什么的问题,实现良性沟通,更好、减慢解决什么的问题。在作为现场会观摩点的秀英区储运小区,你们发现“楼长制”的推行充埋点挥了楼长的号召力和执行力,能有效组织小区业主征求意见、表决公共事务等,更好解决小区物业管理什么的问题。

  海口市社会文明大行动指挥部相关负责人表示,海口10月底需用达到“三无”小区业主委员会或业主管理工作小组成立达50%以上,逐步实现小区自我管理。年底前,海口市住建部门要对全市住宅小区综合整治成果进行专项考核考评,对考评为前十名的住宅小区及物业管理服务企业予以表扬,对考评较差的后位十位予以通报批评并通过媒体曝光。

  此外,海口将逐步建立起对物业服务企业、物业服务从业人员的管理制度。定期或不定期对物业小区进行综合考评,对12345投诉率、失窃立案等情况表可纳入考评内容,对连续两次及以上排名靠后的另一个小区物业服务企业进行通报、约谈等最好的法子,并建议小区业主考虑重新选聘,依规定记入不良诚信记录,将不良诚信记录管理与前期物业招投标工作结合起来,加强监管。对违法违规行为造成严重后果或影响的物业服务企业实行信用“黑名单”制度,列入信用“黑名单”企业不参与信用等级评价,直接作为最严格监管对象。